Investir para arrendar: Calculadora de rentabilidade
30/04/2024 13:00
Como avaliar o potencial de um imóvel é a pergunta que qualquer pessoa coloca sempre que pretende investir em imobiliário para arrendar. Não basta o imóvel ter um preço convidativo, o que já é raro nos dias que correm, mas também convém perceber se o valor da renda compensa o investimento.
Antes de se aventurar, deve calcular a rentabilidade. Para tal, dispõe do simulador da Deco PROteste Investe. Pode optar por uma simulação simples ou acrescentar dados adicionais mais concretos do imóvel e estimativas do que poderá ter de suportar como, por exemplo, condomínio, etc.
Inseridos os dados, obterá uma taxa de rentabilidade anual líquida, isto é, livre de impostos, a qual poderá comparar com outros ativos de menor nível de risco, como depósitos a prazo ou certificados do Tesouro. Se o resultado for abaixo de 4%, reconsidere o investimento, pois não compensa o risco. A liquidez de um imóvel não é tão imediata como a de um depósito, pois está sujeita às condições do mercado.
Preço "justo"
Para saber se o preço do imóvel está dentro dos valores de mercado, dispõe de um comparador no portal, em www.deco.proteste.pt/investe/ investimentos/imobiliario/comprarcasa.
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